2026년 종합부동산세 납부 기간과 분납 기준, 늦게 내면 붙는 가산세

2026년 종합부동산세는 12월 1일(화)부터 12월 15일(화)까지 내야 합니다. 고지서는 보통 11월 하순에 옵니다. 세금이 250만 원을 넘으면 일부를 이자 없이 2027년 6월 15일까지 나눠 낼 수 있습니다. 15일을 넘기면 다음 날부터 가산세가 붙습니다.

이 글은 2025년 납부 시기에 맞춰 썼던 안내를 2026년 날짜와 기준으로 다시 정리한 것입니다.

2026년 납부 일정

6월 1일에 집을 가지고 있던 사람이 그해 종부세를 냅니다. 6월 2일에 집을 팔았어도 2026년분은 판 사람이 냅니다.

나눠 내기(분납) 기준

분납은 할부가 아니라 세금 일부의 납부 기한을 늦춰 주는 제도라서 이자가 붙지 않습니다.

홈택스나 손택스에서 납부할 때 분납을 선택하면 1차분만 계산되어 나옵니다. 고지서에 함께 오는 분납 신청서를 세무서에 내도 됩니다.

국세청 홈택스 바로가기

하루라도 늦으면 붙는 가산세

• 기한 다음 날 바로 미납 세액의 3%
• 그 뒤로 하루에 0.022%씩 추가 (미납 세액 150만 원 이상일 때, 최대 5년)

예를 들어 300만 원을 30일 늦게 내면 3% 9만 원에 0.022% × 30일 약 1만 9,800원이 더해져 11만 원 가까이 더 내게 됩니다.

고지서를 못 받았을 때 조회하는 법

손택스 앱이나 홈택스에 로그인한 뒤 세금신고·납부 → 종합부동산세 → 고지세액 조회로 들어가면 금액과 과세 대상 부동산 목록이 나옵니다. 금액만 보지 말고 목록에 내 부동산과 지분이 맞게 들어갔는지도 확인하세요. 소유권 변동이 늦게 반영되는 경우가 있습니다.

카드로 낼 때 따져 볼 것

국세를 카드로 내면 납부대행 수수료가 붙습니다(신용카드 0.8% 안팎, 체크카드 0.5% 안팎). 500만 원을 신용카드로 내면 약 4만 원이 더 듭니다. 카드사의 무이자 할부나 실적 혜택이 이 수수료보다 클 때만 카드가 낫고, 그렇지 않다면 계좌이체가 가장 저렴합니다.

1세대 1주택자가 확인할 것

• 공시가격 합계에서 12억 원을 빼고 계산합니다 (다주택자 등은 9억 원)
• 나이(60세 이상)와 보유 기간(5년 이상)에 따라 세액공제를 합쳐서 최대 80%까지 받을 수 있습니다
• 부부 공동명의 1주택자는 1세대 1주택자 방식으로 계산해 달라고 9월에 신청할 수 있습니다. 놓쳤다면 12월 납부 기간에 신고 방식으로 바꿀 수 있습니다

다음 글: 생애최초 주택 취득세 감면 2028년까지 연장, 2026년 기준 조건과 감면액

참고한 자료

• 토스뱅크, 2026 종합부동산세 기준·계산·납부
• 종부세 납부 시기와 분납 가이드
• 국세청 홈택스

수정 기록 — 2026-10-08: 2025년 안내를 2026년 납부 일정(12/1~12/15, 분납 2027/6/15)으로 갱신, 가산세 계산 예시와 1세대 1주택 확인 사항 정리.